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2020年11月2日，新城國博公司正式啟動了洲際酒店項目CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券）工作。CMBS是將單個或多個包括寫字樓、酒店、會議中心、商業服務經營場所等商業物業的抵押貸款組合包裝而構成的基礎資產，通過結構化設計以相關地產未來收入（如租金、物業費、商業管理費等）為主要償債本息來源的資產支持證券產品。具有發行價格低、額度較大、資金運用靈活等眾多優點，其主要核心優勢包含：1、豐富商業地產融資工具的選擇；2、相對標準化產品，具有市場流動性；3、不涉及產權轉移，物業持有人能充分享有未來資產的增值價值；4、商業地產運作規范和整體運營能力的促進。

本次CMBS由中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）作為計劃管理人和銷售機構協助我公司發行，全面負責項目申報及發行銷售各個環節。中金公司是中國首家中外合資投資銀行。憑借率先采用國際最佳實踐以及深厚的專業知識，完成了眾多開創先河的交易。并一直致力于為客戶提供高質量金融增值服務，建立了以研究為基礎，投資銀行、股票業務、固定收益、投資管理和財富管理全方位發展的業務結構。憑借深厚的經濟、行業、法律法規等專業知識和優質的客戶服務，在海內外媒體評選中屢獲“中國最佳投資銀行”“最佳銷售服務團隊”“最具影響力研究機構”等殊榮。

洲際酒店項目作為本次發行CMBS標的物，是武漢區域較為優質的物業，依托國際博覽中心與國際會議中心的會展優勢，便捷的交通地理，經營狀況和財務狀況具有較大的提升空間。未來寫字樓與商業的開發經營，將進一步提升融資規模，擴大影響力。

發行CMBS將有效盤活洲際酒店整體資產，提高商業價值。也是新城國博公司首次在證券市場上發行產品，可為新城國博公司在資本市場上融資打開一條通道。